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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
À vendre grand studio de 34 m² situé dans une résidence calme et sécurisée comprenant une entrée un séjour une belle cuisine une salle d’eau des WC séparés ainsi qu’un parking priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 1 | Voir |
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 4 677 € | 31 m² | 1 | Voir |
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 1 | Voir |
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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142 000 € | 4 581 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av De La Gare | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Charles Rouxel | 1 850 000 € | 42 m² | 44 048 € |
| 17/12/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 15/12/2025 | 139 Av De La Republique | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Madame Sans Gene | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 08/12/2025 | 70 Rue Des Bercheres | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 21/11/2025 | 111 Av Charles Rouxel | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 14/11/2025 | 68 Rue De La Grande Haie | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 12/11/2025 | 15 Av Charles Rouxel | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 28/10/2025 | 29b Av Des Chardons | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 22/10/2025 | 96 Av Du General De Gaulle | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 17/10/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 128 000 € | 34 m² | 3 765 € |
| 16/10/2025 | 2 Av Lucien Brunet | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 06/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 179 500 € | 42 m² | 4 274 € |