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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle d’environ 160 m² à Pontault-CombaultSituée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités, ven...
5 Rue Kellermann 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 212 541 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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435 000 € | 2 500 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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T7 PONTAULT COMBAULT
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450 000 € | 2 744 € | 164 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 2 744 € | 164 m² | 7 | Voir |
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464 000 € | 2 320 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 2 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 382 000 € | 135 m² | 2 830 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Clos De La Renardiere | 458 000 € | 137 m² | 3 343 € |
| 03/10/2025 | 97 Av Du Chateau | 460 000 € | 138 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Mirabeau | 390 850 € | 138 m² | 2 832 € |