Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Charlène Recher vous propose: Rare sur le secteur – Maison familiale Dans un secteur particulièrement prisé, découvrez cette grande maison f...
3 Avenue des Clématites 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 183 810 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aY1ME Actuel
|
380 000 € | - |
|
#aY5Io
|
380 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
377 900 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
373 900 € | 2 476 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE PAVE DE PONTAULT
|
389 000 € | 3 016 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 2 955 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
370 000 € | 3 162 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 2 955 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
390 000 € | 2 955 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |