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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Idéalement située en plein cœur de Pont-sur-Yonne, au pied des commerces et à deux pas de la gare SNCF, découvrez cette agréable maison de ville, parfaite pour une première acquisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 938 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT SUR YONNE
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133 000 € | 1 797 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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133 000 € | 1 797 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 PAILLY
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLY
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135 000 € | 1 517 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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124 000 € | 1 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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124 000 € | 1 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VINNEUF
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118 800 € | 1 747 € | 68 m² | 6 | Voir |
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T6 VINNEUF
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118 800 € | 1 747 € | 68 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De Miremy | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 09/12/2025 | 9011 Rue Du Guichet | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 20/11/2025 | 28b Rue De La Gare | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/09/2025 | 6261 Fosse Du Cierge | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 26/08/2025 | 18 Rue Du Guichet | 117 700 € | 67 m² | 1 757 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Du Presbytere | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 01/07/2025 | 24 Rue Du Fond Du Ravillon | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 36ter Fg De Villeperrot | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Des Dahlias | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Du Fond De La Croix | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Francois Bernier | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du General Leclerc | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 10/05/2025 | 3 Rue Du Buisson Carre | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Des Tuileries | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |