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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Centre de PonsAu coeur de Pons, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 20 577 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 29 949 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 47 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 66 909 € | 3,73% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 87 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONS
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164 000 € | 1 344 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTILS
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169 000 € | 1 166 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 PONS
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T4 PONS
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169 360 € | 1 344 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 PONS
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169 360 € | 1 344 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 AVY
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175 000 € | 1 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PONS
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 PONS
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148 000 € | 1 175 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 37 Av Gambetta | 131 000 € | 104 m² | 1 260 € |
| 05/06/2026 | 8 Rue De La Gare | 79 000 € | 132 m² | 598 € |
| 28/05/2026 | 7 Rue De Bellevue | 129 500 € | 109 m² | 1 188 € |
| 30/04/2026 | 38 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 23/01/2026 | 15 Rue Du Mal Leclerc | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Des Isamberts | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 21/10/2025 | 4 Che De L Oree Du Bois | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue Du Pdt Roosevelt | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue Des Jacobins | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Du Colombier | 231 800 € | 120 m² | 1 932 € |
| 19/09/2025 | 2 Crs Jean Jaures | 192 250 € | 138 m² | 1 393 € |
| 27/08/2025 | 103 Av Gambetta | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 18/08/2025 | 8 Rue Des Fontaines | 198 600 € | 100 m² | 1 986 € |
| 08/08/2025 | 112 Av Gambetta | 239 938 € | 113 m² | 2 123 € |
| 16/07/2025 | 43 Rue De La Seugne | 89 250 € | 140 m² | 638 € |