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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
iad France - Alexandra Leroy vous propose: Agréable appartement atypique en duplex, type loft, de 95m².Avec un espace de vie de 49 m², lumineux, ce bien offre un très beau potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 875 € | 3,20% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 17 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 39 763 € | 3,50% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 52 543 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFwKM Actuel
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104 000 € | - |
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#bhIQc
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115 000 € | +10,6% |
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#boXR3
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104 000 € | - |
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#bozCw
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110 000 € | +5,8% |
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#bqhDX
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115 000 € | +10,6% |
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#bzPRg
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104 000 € | - |
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1 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 41 Rue De Verdun | 287 000 € | 85 m² | 3 376 € |