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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 32 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 46 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 536 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 104 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PONCHON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONCHON
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257 000 € | 2 520 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 NOAILLES
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 NOAILLES
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263 000 € | 2 798 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 142 Rte Nationale 1 | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 14/03/2026 | 351 Rue De Pierrepont | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 31/10/2025 | 110 Che D Abbecourt | 236 652 € | 93 m² | 2 545 € |
| 22/09/2025 | 66 Rue Du Pont Courtin | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 10/01/2025 | 404 Rue Des Beurrons | 179 500 € | 89 m² | 2 017 € |
| 13/09/2024 | 385 Rue Des Beurrons | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 03/06/2024 | 400 Rue De La Fontaine Mignon | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 04/01/2024 | 540 Rue Du Pont Delettre | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/12/2023 | 271 Rue Des Croisettes | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 14/11/2023 | 1150 Rue De Pierrepont | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |