308 000 €
T4
79 m²
POMPONNE
77400
-11%
vs marché
3 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 79 m²
POMPONNE (77400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 057 €
Prix net vendeur
291 943 €
Frais de notaire
+21 849 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 849 €
Capital à emprunter
329 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 331 716 € | 34 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 51 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 81 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 114 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 151 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
10 428 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| 05/12/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 287 000 € | 59 m² | 4 864 € |
| 16/10/2025 | 67 Rue De Paris | 311 300 € | 74 m² | 4 207 € |
| 16/04/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Du General Leclerc | 172 850 € | 71 m² | 2 435 € |
| 07/08/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 20/06/2024 | 7 All Du Prieure | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 10/08/2023 | 85 Rue Du General Leclerc | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |