628 000 €
T5
120 m²
POMPIGNAN
30170
+127%
vs marché
5 233
€/m²
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Créer un compte gratuit628 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
POMPIGNAN (30170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 043 €
Prix net vendeur
600 957 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 044 €
Capital à emprunter
671 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 682 080 € | 78 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 717 720 € | 113 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 783 000 € | 179 061 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 857 760 € | 253 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 935 400 € | 331 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 1 Imp Du Relais | 142 500 € | 112 m² | 1 272 € |
| 16/06/2025 | 1 Rte De Sauve | 317 900 € | 140 m² | 2 271 € |
| 20/05/2025 | 5459 Che De Fissoli | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 31/12/2024 | 5463 Che De Fissoli | 258 500 € | 100 m² | 2 585 € |
| 18/11/2024 | 5150 Rue De La Fontaine | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 15/10/2024 | 5512 Che Du Pre De La Combe | 317 550 € | 100 m² | 3 176 € |
| 22/08/2024 | 5007 Rue Principale | 526 100 € | 120 m² | 4 384 € |
| 16/05/2024 | 5456 Che Du Pre De La Combe | 418 089 € | 126 m² | 3 318 € |
| 14/12/2023 | 5528 Sigalas | 149 000 € | 111 m² | 1 342 € |