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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
POMPIGNAC CENTRE Maison individuelle + TERRAIN A BATIR Un emplacement privilégié et un potentiel de construction particulièrement important en plein coeur de Pompignac. Je vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 467 460 € | 53 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 77 958 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 122 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 174 078 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 227 178 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POMPIGNAC ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POMPIGNAC
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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415 000 € | 3 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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415 000 € | 3 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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415 000 € | 3 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
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415 000 € | 3 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 26/09/2024 | 7 Che De Callonge | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |