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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² IDÉALEMENT SITUÉE À POMPIGNAC, PROCHE DE BORDEAUX. À construire sur un terrain de 600 m² dans la commune de Pompignac, offrant un cadre propice à un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 27 096 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 39 540 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 62 100 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 88 140 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 115 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pompignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POMPIGNAC
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217 000 € | 4 340 € | 50 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 50 m² à POMPIGNAC |
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T3 FARGUES ST HILAIRE
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à FARGUES ST HILAIRE |
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T3 FARGUES ST HILAIRE
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T3 FARGUES ST HILAIRE
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à FARGUES ST HILAIRE |
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T3 FARGUES ST HILAIRE
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à FARGUES ST HILAIRE |
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T3 FARGUES ST HILAIRE
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à FARGUES ST HILAIRE |
4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 44 Ham De La Laurence | 218 631 € | 63 m² | 3 470 € |
| 26/01/2026 | 172 Les Carmes | 301 000 € | 65 m² | 4 631 € |
| 28/08/2025 | 3 All Des Visons | 445 000 € | 31 m² | 14 355 € |
| 03/05/2024 | 218m Le Domaine | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |