Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 315 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 987 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPIGNAC
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174 371 € | 2 642 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPIGNAC
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174 371 € | 2 642 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNETAN
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNETAN
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNETAN
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNETAN
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNETAN
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNETAN
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 131 000 € | 45 m² | 2 911 € |
| 07/04/2025 | 10 Rte De La Laurence | 3 100 000 € | 70 m² | 44 286 € |
| 07/04/2025 | 10 Rte De La Laurence | 3 100 000 € | 60 m² | 51 667 € |
| 02/12/2024 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 19/11/2024 | 5001 Le Maine | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |