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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 362 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 69 122 € | 3,50% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 91 142 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T3 POMPIGNAC
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/04/2025 | 10 Rte De La Laurence | 3 100 000 € | 70 m² | 44 286 € |
| 07/04/2025 | 10 Rte De La Laurence | 3 100 000 € | 60 m² | 51 667 € |
| 02/12/2024 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 19/11/2024 | 5001 Le Maine | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |