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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle entièrement rénovée, dans un environnement calme et agréable. Elle offre trois belles chambres avec placards, un séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 68 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 299 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 539 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMPIGNAC
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379 080 € | 4 408 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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382 000 € | 4 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNETAN
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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374 500 € | 3 745 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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374 500 € | 3 745 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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385 579 € | 4 016 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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388 000 € | 3 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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388 000 € | 3 842 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 26/09/2024 | 7 Che De Callonge | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 27/08/2024 | 32 Lot Les Pres De L Eglise | 301 350 € | 94 m² | 3 206 € |
| 29/07/2024 | 5 Clos Du Chateau | 307 900 € | 100 m² | 3 079 € |