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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison coup de cœur 3 Chambres proche BordeauxVente directe propriétaire. Agences et mandataires s'abstenir, Merci. Maison de plain-pied de 135 m² Habitables – secteur de La Touras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 48 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 71 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 112 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 159 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRESSES
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428 000 € | 2 993 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSES
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428 000 € | 3 014 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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T4 SALLEBOEUF
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429 000 € | 3 086 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 YVRAC
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432 000 € | 3 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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422 000 € | 2 758 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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422 000 € | 2 758 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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422 000 € | 2 758 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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422 000 € | 2 758 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 YVRAC
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 22/04/2024 | 21 Rte De Touty | 420 950 € | 108 m² | 3 898 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 09/04/2024 | 8 Rte De L Hermitage | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 04/03/2024 | 1 Lot Le Vallon De Saint Paul | 391 800 € | 132 m² | 2 968 € |
| 29/01/2024 | 1 Che Du Limousin | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |