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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
MaisonSituée aux portes de Bordeaux, à une minute de la rocade, 12 minute de la gare Saint-Jean, 350 mètres d'un arrêt de bus (ligne express 407 pour Bordeaux), proximité immédiate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 48 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 71 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 112 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 159 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESSES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRESSES
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428 000 € | 2 993 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSES
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428 000 € | 3 014 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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428 000 € | 3 014 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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429 000 € | 2 480 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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429 000 € | 2 480 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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429 000 € | 2 480 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 YVRAC
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432 000 € | 3 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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432 000 € | 3 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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422 000 € | 2 758 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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422 000 € | 2 758 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 YVRAC
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Lot Hameau De Bourdieu | 357 760 € | 135 m² | 2 650 € |
| 12/12/2025 | 23 Che Du Moulin | 463 100 € | 133 m² | 3 482 € |
| 12/09/2025 | 793 College | 360 706 € | 126 m² | 2 863 € |
| 08/09/2025 | 54 Av Des Trois Lieues | 371 920 € | 120 m² | 3 099 € |
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 29/11/2024 | 1b Che De Fabre | 409 000 € | 113 m² | 3 619 € |
| 08/11/2024 | 34 Che De Fabre | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |