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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Dans un environnement préservé de la commune de Pompignac, au coeur d'un petit chemin menant à une impasse, je vous propose de découvrir cette maison de 115 m², nichée sur une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 383 376 € | 40 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 402 240 € | 59 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 93 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 134 528 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 177 728 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEsbA Actuel
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356 000 € | - |
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#bk7m8
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379 000 € | +6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPIGNAC
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356 000 € | 3 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSES
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353 000 € | 2 802 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSES
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 YVRAC
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361 000 € | 2 674 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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365 680 € | 2 709 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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367 000 € | 3 084 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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369 000 € | 2 817 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNETAN
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNETAN
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 TRESSES
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNETAN
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374 000 € | 3 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 26/09/2024 | 7 Che De Callonge | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |