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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située sur la commune de Herbignac, dans un environnement paisible, cette maison construite en 2008 vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. D'une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 32 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 47 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 75 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPAS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bq9BS Actuel
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286 000 € | - |
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#blxjj
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286 000 € | - |
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#brtkw
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286 000 € | - |
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#bm6Mh
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286 000 € | - |
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#bmhUb
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286 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POMPAS
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283 500 € | 2 423 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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288 750 € | 3 039 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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282 150 € | 2 565 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSERAC
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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275 573 € | 2 784 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ASSERAC
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 ASSERAC
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299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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304 500 € | 2 581 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/11/2025 | 5983 Lizerbaud | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 30/10/2025 | 284 La Ville Rio De Langatre | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Gree Des Moulins | 288 500 € | 106 m² | 2 722 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Kergestin | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Mes - Pompas | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue Du Mes - Pompas | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 29/08/2025 | 36 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Yais - Marlais | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De Verdun | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |