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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 144 732 € | 16 589 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 24 137 € | 3,53% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 37 997 € | 3,61% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 53 777 € | 3,73% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 70 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMAS ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMAS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POMAS
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131 900 € | 1 293 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 POMAS
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131 900 € | 1 293 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAR ST ANSELME
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128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAR ST ANSELME
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128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST HILAIRE
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139 900 € | 1 110 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE
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139 900 € | 1 110 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 POMAS
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120 900 € | 999 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 POMAS
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120 900 € | 999 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 POMAS
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120 900 € | 999 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLAR ST ANSELME
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118 000 € | 983 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAR ST ANSELME
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118 000 € | 983 € | 120 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 6 Fourmenis | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 14/08/2025 | 8 Fourmenis | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 27/03/2025 | Rue De L Atelier | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 21/02/2025 | 6 Le Prevot | 265 799 € | 118 m² | 2 253 € |
| 09/12/2024 | 246 Gr Grand Rue | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Du Muscat | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 15/03/2024 | 92 Le Village | 67 500 € | 83 m² | 813 € |
| 19/01/2024 | 5021 Gr Grand Rue | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 06/11/2023 | 11 Rte De La Bordette | 270 100 € | 117 m² | 2 309 € |