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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison de village idéalement située entre Limoux et Carcassonne. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec nota...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 15 210 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 22 086 € | 3,53% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 34 866 € | 3,61% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 49 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 64 506 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 6 Fourmenis | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 07/07/2025 | 245 La Peyrouse | 114 216 € | 130 m² | 879 € |
| 27/03/2025 | Rue De L Atelier | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 21/02/2025 | 6 Le Prevot | 265 799 € | 118 m² | 2 253 € |
| 02/07/2024 | 9004 Le Vic | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 29/01/2024 | 144 Fount Grande | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 19/01/2024 | 5021 Gr Grand Rue | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 18/01/2024 | Prom Des Cimes | 316 500 € | 140 m² | 2 261 € |
| 06/11/2023 | 11 Rte De La Bordette | 270 100 € | 117 m² | 2 309 € |