Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
Entre Limoux et Carcassonne, Villa scindée en deux logements l'un de 50m² et l'autre de 105m². Garage de 50m². Jardin 296m². Travaux intérieur à prévoir.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 078 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 054 € | 3,45% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 74 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0YjS Actuel
|
150 000 € | - |
|
#akJiv
|
150 000 € | - |
|
#akJiw
|
160 000 € | +6,7% |
|
#bwCSQ
|
150 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 POMAS
|
150 000 € | 968 € | 155 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Rue Portepa | 280 000 € | 163 m² | 1 718 € |
| 07/07/2025 | 245 La Peyrouse | 114 216 € | 130 m² | 879 € |
| 30/06/2025 | 5 Le Poux | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 02/07/2024 | 9004 Le Vic | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 29/01/2024 | 144 Fount Grande | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 18/01/2024 | Prom Des Cimes | 316 500 € | 140 m² | 2 261 € |