194 000 €
T4
85 m²
POMAREZ
40360
+23%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
POMAREZ (40360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 24 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 312 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 55 712 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 992 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMAREZ ↘ -25.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, POMAREZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POMAREZ
|
196 500 € | 2 339 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
185 148 € | 2 080 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
185 148 € | 2 080 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DONZACQ
|
185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 DONZACQ
|
185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 POMAREZ
|
182 386 € | 1 940 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMAREZ
|
182 386 € | 1 940 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
180 360 € | 1 804 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
179 717 € | 2 192 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 POMAREZ
|
176 088 € | 1 935 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
175 120 € | 2 189 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 904 Che De Hiton | 230 800 € | 104 m² | 2 219 € |
| 13/10/2025 | 108 Che Du Moulin | 262 600 € | 97 m² | 2 707 € |
| 20/06/2025 | 748 Rte Des Arrigans | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue De Pourcicam | 186 027 € | 105 m² | 1 772 € |
| 08/04/2025 | 153 Che Du Pont Du Bos | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 07/03/2025 | 142 All Des Jardins | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 27/11/2024 | 169 Rue Des Quercus | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 15/11/2024 | 246 Rue Des Chenes | 194 850 € | 80 m² | 2 436 € |
| 21/06/2024 | 15 Che De Bos | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 20/10/2023 | 62 Imp Des Tourterelles | 246 710 € | 104 m² | 2 372 € |