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POMAREZ - Charmant T2 meublé avec balcon et parking privé À vendre à Pomarez, au coeur de la ville, découvrez ce charmant appartement T2 meublé, idéal pour un premier achat, un inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 302 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pomarez →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POMAREZ
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105 000 € | 3 281 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à POMAREZ |
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T1 POMAREZ
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105 000 € | 3 281 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à POMAREZ |
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T1 POMAREZ
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105 000 € | 3 281 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à POMAREZ |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Av Du Marsan | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 14/10/2024 | 44 Av Du Marsan | 58 000 € | 33 m² | 1 758 € |