366 000 €
T5
119 m²
POMAREZ
40360
Retirée
+63%
vs marché
3 076
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 119 m²
POMAREZ (40360)
Terrain
1 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 761 €
Prix net vendeur
350 239 €
Frais de notaire
+25 848 €
Émoluments
3 834 €
Droits & taxes
20 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 848 €
Capital à emprunter
391 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 45 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 419 040 € | 66 377 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 104 537 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 148 217 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 193 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pomarez →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMAREZ ↗ +34.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMAREZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMAREZ
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T6 POMAREZ
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à POMAREZ |
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T6 POMAREZ
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à POMAREZ |
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T6 POMAREZ
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à POMAREZ |
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T6 POMAREZ
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à POMAREZ |
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T6 POMAREZ
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à POMAREZ |
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T6 POMAREZ
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à POMAREZ |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 1617 Che Du Gert | 107 500 € | 122 m² | 881 € |
| 30/03/2026 | 7 Conte | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 25/02/2026 | 389 Rte De La Chalosse | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 20/02/2026 | 473 Che Du Gert | 225 337 € | 120 m² | 1 878 € |
| 15/10/2025 | 904 Che De Hiton | 230 800 € | 104 m² | 2 219 € |
| 13/10/2025 | 108 Che Du Moulin | 262 600 € | 97 m² | 2 707 € |
| 09/10/2025 | 1758 Av Jean Barbe | 76 000 € | 107 m² | 710 € |
| 07/10/2025 | 364 Rte Du Chateau D Eau | 185 000 € | 126 m² | 1 468 € |
| 18/09/2025 | 1609 Rte Du Chateau D Eau | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 20/06/2025 | 748 Rte Des Arrigans | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue De Pourcicam | 186 027 € | 105 m² | 1 772 € |
| 14/04/2025 | 33 Che De Gauby | 240 453 € | 124 m² | 1 939 € |
| 28/03/2025 | 200 Rue De Pourcicam | 206 573 € | 119 m² | 1 736 € |
| 13/02/2025 | 1554 Av Jean Barbe | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 18/09/2024 | 300 Imp De Camentroun | 354 100 € | 120 m² | 2 951 € |