415 000 €
T4
138 m²
POMAREZ
40360
+62%
vs marché
3 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 4 pièces • 138 m²
POMAREZ (40360) • Pomarez
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 871 €
Prix net vendeur
397 129 €
Frais de notaire
+29 064 €
Émoluments
4 284 €
Droits & taxes
23 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 064 €
Capital à emprunter
444 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 51 675 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 75 303 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 118 563 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 167 943 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pomarez →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMAREZ ↘ -14.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, POMAREZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POMAREZ
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415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 138 m² à POMAREZ |
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T4 POMAREZ
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415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 138 m² à POMAREZ |
|
T4 DONZACQ
|
415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 138 m² à DONZACQ |
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 1617 Che Du Gert | 107 500 € | 122 m² | 881 € |
| 25/02/2026 | 389 Rte De La Chalosse | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 20/02/2026 | 473 Che Du Gert | 225 337 € | 120 m² | 1 878 € |
| 07/10/2025 | 364 Rte Du Chateau D Eau | 185 000 € | 126 m² | 1 468 € |
| 18/09/2025 | 1609 Rte Du Chateau D Eau | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 14/04/2025 | 33 Che De Gauby | 240 453 € | 124 m² | 1 939 € |
| 28/03/2025 | 200 Rue De Pourcicam | 206 573 € | 119 m² | 1 736 € |
| 13/02/2025 | 1554 Av Jean Barbe | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 18/09/2024 | 300 Imp De Camentroun | 354 100 € | 120 m² | 2 951 € |
| 26/01/2024 | 424 Av De La Course Landaise | 115 000 € | 126 m² | 913 € |