Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 610m² à POMACLE, où il est possible de construire une maison de 137,82m² avec 4 chambres. Jolie terrain de 600 m² environ, sans vis-à-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 123 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 119 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 963 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POMACLE
|
415 900 € | 3 224 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUREL
|
428 000 € | 3 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
434 000 € | 3 191 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
434 000 € | 3 191 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
434 000 € | 3 191 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMACLE
|
402 900 € | 2 668 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMACLE
|
402 900 € | 2 668 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOULT SUR SUIPPE
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISLES SUR SUIPPE
|
390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMACLE
|
389 900 € | 2 954 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMACLE
|
389 900 € | 2 954 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULT SUR SUIPPE
|
379 000 € | 2 688 € | 141 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che De La Couture | 372 950 € | 149 m² | 2 503 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Le Fevre | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |