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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 39 633 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 57 669 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 90 909 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 128 829 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 168 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMACLE ↘ -25.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMACLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMACLE
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317 900 € | 2 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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316 918 € | 2 641 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 POMACLE
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319 000 € | 2 381 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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316 400 € | 2 615 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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316 400 € | 2 615 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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316 400 € | 2 615 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZANCOURT
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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310 400 € | 2 463 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 BAZANCOURT
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZANCOURT
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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326 900 € | 3 143 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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326 900 € | 3 143 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 31/03/2025 | 52 Che De La Couture | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Le Fevre | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Borniet | 77 000 € | 104 m² | 740 € |
| 18/12/2023 | 5034 Les Franches Tournieres | 750 000 € | 100 m² | 7 500 € |