Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Exclusivité TRIBBU. Découvrez cette superbe maison d'une superficie de 101m², construite en 2016 sur un terrain de 343m², idéalement située dans un quartier de Pollestres. Au rez-d...
4 Rue de la Croix 66450 Pollestres
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POLLESTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POLLESTRES
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 POLLESTRES
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 POLLESTRES
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
282 000 € | 2 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLESTRES
|
319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Des Sorbiers | 760 000 € | 80 m² | 9 500 € |
| 22/12/2025 | 5 All Du Coq | 183 909 € | 94 m² | 1 956 € |
| 18/12/2025 | 23 Imp George Sand | 261 500 € | 117 m² | 2 235 € |
| 16/12/2025 | 6 Cite Du Canigou | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Du Canigou | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 12/12/2025 | 4 Imp Des Vergers | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Laura Flessel | 318 250 € | 92 m² | 3 459 € |
| 05/12/2025 | 4 All Du Coq | 183 909 € | 94 m² | 1 956 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Amelie Mauresmo | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/10/2025 | 11 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 24/10/2025 | 1 All Du Coq | 254 124 € | 94 m² | 2 703 € |
| 13/10/2025 | 6 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 209 258 € | 90 m² | 2 325 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Chasselas | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |