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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
POLLESTRES....Dans un secteur calme et residentiel coquette villa 3 faces de 100m² habitables sur une parcelle de 360m². Idealement exposée et située elle offre en rez de rue un va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 105 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POLLESTRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZhv2 Actuel
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282 000 € | - |
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#aZ480
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282 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Des Sorbiers | 760 000 € | 80 m² | 9 500 € |
| 22/12/2025 | 5 All Du Coq | 183 909 € | 94 m² | 1 956 € |
| 18/12/2025 | 23 Imp George Sand | 261 500 € | 117 m² | 2 235 € |
| 16/12/2025 | 6 Cite Du Canigou | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Laura Flessel | 318 250 € | 92 m² | 3 459 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Du Canigou | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 12/12/2025 | 4 Imp Des Vergers | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 05/12/2025 | 4 All Du Coq | 183 909 € | 94 m² | 1 956 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Amelie Mauresmo | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/10/2025 | 11 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 24/10/2025 | 1 All Du Coq | 254 124 € | 94 m² | 2 703 € |
| 13/10/2025 | 6 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 209 258 € | 90 m² | 2 325 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Chasselas | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |