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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située dans un secteur recherché de Poissy, cette charmante maison individuelle de 3 pièces développe environ 73 m² au sol et offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 417 564 € | 43 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 438 120 € | 64 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 102 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 146 427 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 193 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POISSY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POISSY
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387 352 € | 3 953 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 POISSY
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402 000 € | 4 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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409 000 € | 4 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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T5 POISSY
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18b Rue Simonet | 175 723 € | 106 m² | 1 658 € |
| 15/12/2025 | 101 Rue De Chambourcy | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 15/12/2025 | 54 Rue Du Clos D Arcy | 305 000 € | 79 m² | 3 861 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Simonet | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 08/12/2025 | 78b Rue De La Bidonniere | 515 910 € | 100 m² | 5 159 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Charles Marechal | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 04/11/2025 | 79 Bd Rose | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 22/10/2025 | 10 Cite Mabille | 597 200 € | 94 m² | 6 353 € |
| 15/10/2025 | 3b Av Albert Joly | 439 650 € | 94 m² | 4 677 € |
| 07/10/2025 | 20 Rte De Quarante Sous | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 01/10/2025 | 95 Rue De Chambourcy | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 19/09/2025 | 56 Av Anatole France | 470 000 € | 77 m² | 6 104 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Grands Champs | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/08/2025 | 11b Rue Jean Moulin | 387 000 € | 88 m² | 4 398 € |
| 08/08/2025 | 71 Av Du Marechal Foch | 470 090 € | 96 m² | 4 897 € |