Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
POISSY, Maison individuelle 140 m², terrain de 620 m², face forPOISSY 78300 - Maison individuelle de standing sur terrain de 620 m² en bordure de forêt de St-Germain. Magnifique ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POISSY ↗ +3.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1b Rue Pasteur | 677 500 € | 120 m² | 5 646 € |
| 29/09/2025 | 57b Rue De Beauregard | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 25/09/2025 | 105 Rue Charles Marechal | 525 000 € | 147 m² | 3 571 € |
| 12/09/2025 | 71 Rue De La Bidonniere | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 05/09/2025 | 9ter Av Anatole France | 806 015 € | 168 m² | 4 798 € |
| 26/08/2025 | 28 Av Anatole France | 423 245 € | 138 m² | 3 067 € |
| 25/07/2025 | 130 Rue Charles Marechal | 646 000 € | 132 m² | 4 894 € |
| 23/06/2025 | 2b Rue De La Tournelle | 565 400 € | 152 m² | 3 720 € |
| 30/04/2025 | 17 All Des Vergers | 526 400 € | 119 m² | 4 424 € |
| 30/04/2025 | 74 Rue Adrienne Bolland | 428 400 € | 135 m² | 3 173 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue De Villiers | 375 300 € | 118 m² | 3 181 € |
| 11/04/2025 | 116 Bd Robespierre | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Vergers | 539 000 € | 119 m² | 4 529 € |
| 18/02/2025 | 8 All Des Vergers | 623 000 € | 150 m² | 4 153 € |
| 29/01/2025 | 30b Rue De Villiers | 509 600 € | 132 m² | 3 861 € |