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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Deux Maisons pour 8 pièces et un sous-sol totalPoissy — 2 maisons individuelles sur terrain de 580 m² | Quartier des Sablons | Fort potentiel investisseur 3% Poissy Immobilier vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 602 196 € | 63 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 631 920 € | 93 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 686 340 € | 147 458 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 207 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 274 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bh4x3 Actuel
|
560 000 € | - |
|
#b9aXV
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560 000 € | - |
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#bbsxP
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590 000 € | +5,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 14 Rue Adrienne Bolland | 401 000 € | 169 m² | 2 373 € |
| 29/09/2025 | 57b Rue De Beauregard | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 25/09/2025 | 105 Rue Charles Marechal | 525 000 € | 147 m² | 3 571 € |
| 12/09/2025 | 71 Rue De La Bidonniere | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 05/09/2025 | 9ter Av Anatole France | 806 015 € | 168 m² | 4 798 € |
| 26/08/2025 | 28 Av Anatole France | 423 245 € | 138 m² | 3 067 € |
| 25/07/2025 | 130 Rue Charles Marechal | 646 000 € | 132 m² | 4 894 € |
| 03/07/2025 | 43q Av De L Ile De Migneaux | 800 000 € | 189 m² | 4 233 € |
| 23/06/2025 | 2b Rue De La Tournelle | 565 400 € | 152 m² | 3 720 € |
| 30/04/2025 | 74 Rue Adrienne Bolland | 428 400 € | 135 m² | 3 173 € |
| 18/02/2025 | 8 All Des Vergers | 623 000 € | 150 m² | 4 153 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp Des Fauvettes | 505 000 € | 170 m² | 2 971 € |
| 29/01/2025 | 30b Rue De Villiers | 509 600 € | 132 m² | 3 861 € |
| 07/10/2024 | 52 Rue De Beauregard | 489 700 € | 146 m² | 3 354 € |
| 07/10/2024 | 143 Av Du Marechal Foch | 420 000 € | 167 m² | 2 515 € |