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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison neuve de plain-pied en L sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre en lumineuse avec cuisine donnant sur cellier et garage, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 330 792 € | 34 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 80 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 151 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, POILHES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTADY
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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279 400 € | 2 851 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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279 400 € | 2 851 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Pl Du Podium | 345 050 € | 102 m² | 3 383 € |
| 23/12/2024 | 3 Imp Figayrette | 293 000 € | 106 m² | 2 764 € |
| 18/04/2024 | 1 Imp De L Aqueduc | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 15/09/2023 | 6 Imp Des Jardins | 209 203 € | 98 m² | 2 135 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue De Baisse | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |