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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison T3 de 70 m², garage et jardin'EXCLUSIVITE' Maison de caractère en pierre – Centre bourg de Podensac Située au coeur du bourg de Podensac, cette maison mitoyenne en pierre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PODENSAC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PODENSAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PODENSAC
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GUILLOS
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159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CERONS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CERONS
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CERONS
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CERONS
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 04/12/2025 | 31 Crs Du General De Gaulle | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 24/10/2025 | 2b Rue De Paillaou | 99 500 € | 54 m² | 1 843 € |
| 01/07/2025 | 15 Av Chavat | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Pierre Vincent | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 27/03/2025 | 40 Crs Du Mal Joffre | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 17/03/2025 | 5713 Lot La Gatine | 41 400 € | 82 m² | 505 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue De Brouquet | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 14/01/2025 | 424b Les Plantes | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 02/12/2024 | 17 Bourdieu | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 22/11/2024 | 1645f Brouillous | 296 135 € | 90 m² | 3 290 € |
| 13/11/2024 | 12 Crs Du Mal Foch | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 13/09/2024 | 9 Crs Xavier Moreau | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Mal Leclerc Hauteclocque | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 28/05/2024 | 22 Crs Du Mal Foch | 199 900 € | 79 m² | 2 530 € |