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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Maison d'habitation sur 2 niveaux composée d'une entrée, salon, cuisine et toilettes. A l'étage, 2 chambres dont une de 8 m²; salle d'eau. Cellier/atelier attenante et chalet/abri ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERONS ↘ -37.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PODENSAC
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174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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174 000 € | 1 706 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BARSAC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 BARSAC
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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151 319 € | 1 681 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 PODENSAC
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BUDOS
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145 800 € | 1 620 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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145 800 € | 1 620 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Du Cabernet | 151 550 € | 95 m² | 1 595 € |
| 04/12/2025 | 14 Pitrade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/11/2025 | 506 Rue Des Villas | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 18/08/2025 | 114 Rue Barreyre | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 30/07/2025 | 23 Menaut | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 24/07/2025 | 84 Rue Des Fagotieres | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 03/07/2025 | 417 Rue Pitrade | 72 300 € | 89 m² | 812 € |
| 23/06/2025 | 78 Rue Du Cabernet | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 24/01/2025 | 422 Puy De Cornac | 194 000 € | 64 m² | 3 031 € |