Maison • 10 pièces • 321 m²

PLUVIGNER (56330)

Terrain 1 200 m²

Jardin Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE C 115 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

EXCLUSIVITE, IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et un potentiel exceptionnel. Idéalement ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 556 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 392 €

Prix net vendeur 534 808 €

Frais de notaire +38 507 €

Émoluments 5 604 €

Droits & taxes 31 553 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 594 707 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 594 707 €

Capital à emprunter 594 707 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 196 €/mois	21 806 €/mois	604 464 €	69 228 €	3,51%
10 ans	5 300 €/mois	16 061 €/mois	636 000 €	100 764 €	3,53%
15 ans	3 855 €/mois	11 682 €/mois	693 900 €	158 664 €	3,61%
20 ans	3 168 €/mois	9 600 €/mois	760 320 €	225 084 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 763 €/mois	8 373 €/mois	828 900 €	293 664 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

27% moins cher

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Distribution des prix

Maison 10p

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1 ventes réelles — Maisons de 256 à 385 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/11/2024	5135f Kergavidel	250 000 €	269 m²	929 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).