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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 346m² à Pluvigner, une ville pleine de charme et de tranquillité. Idéalement situé dans un lotissement attrayant, ce terrain offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 177 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUVIGNER
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270 800 € | 2 655 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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267 900 € | 2 679 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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278 400 € | 2 812 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY LANVAUX
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278 400 € | 2 812 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMORS
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282 990 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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260 440 € | 2 579 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMORS
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254 900 € | 2 549 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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251 520 € | 2 418 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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244 790 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BIEUZY LANVAUX
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMORS
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235 125 € | 2 027 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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234 000 € | 2 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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233 200 € | 2 028 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 24 Rue Anjela Duval | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 250 402 € | 96 m² | 2 608 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/10/2025 | 5248 Kervenic | 250 439 € | 113 m² | 2 216 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 5226 Les Quatre Chemins | 217 250 € | 86 m² | 2 526 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 30/09/2025 | 3 Rle Sant Guigner | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 24/09/2025 | 4 Lot Avel Dro | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 30/07/2025 | 5559a Kerdavid Duchentil | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |