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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
À saisir : Terrain de 582m² à Pluvigner, une opportunité pour construire votre maison de rêve. Ce terrain, situé au c ur de Pluvigner, ville dynamique du Morbihan, offre une qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 46 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 73 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 103 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 137 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUVIGNER ↘ -12.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 24 Rue Anjela Duval | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 250 402 € | 96 m² | 2 608 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/10/2025 | 5248 Kervenic | 250 439 € | 113 m² | 2 216 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 5226 Les Quatre Chemins | 217 250 € | 86 m² | 2 526 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue De La Croix Rouge | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/07/2025 | 1 Imp Mane Miquel | 414 415 € | 99 m² | 4 186 € |
| 23/07/2025 | 7b Rue Du Vorlen | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |