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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
En plein c ur de la commune de Pluvigner, un terrain de 407m² se dévoile dans un cadre bucolique et verdoyant. Cette parcelle, nichée dans un environnement privilégié, offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 340 536 € | 35 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 52 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 83 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLUVIGNER
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317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY LANVAUX
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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318 060 € | 2 305 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMORS
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312 759 € | 2 317 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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312 759 € | 2 317 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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307 990 € | 2 281 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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307 990 € | 2 281 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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307 990 € | 2 281 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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307 458 € | 2 365 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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307 458 € | 2 365 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMORS
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307 060 € | 2 275 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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306 210 € | 2 355 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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327 780 € | 2 850 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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327 780 € | 2 850 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Le Nayo | 468 000 € | 127 m² | 3 685 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/10/2025 | 5248 Kervenic | 250 439 € | 113 m² | 2 216 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 30/09/2025 | 3 Rle Sant Guigner | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 24/09/2025 | 4 Lot Avel Dro | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 3 Rte De Baud | 5 380 215 € | 133 m² | 40 453 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 30/07/2025 | 5559a Kerdavid Duchentil | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Baud | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |