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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
En plein c ur de la commune de Pluvigner, un terrain de 407m² se dévoile dans un cadre bucolique et verdoyant. Cette parcelle, nichée dans un environnement privilégié, offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 383 376 € | 40 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 402 240 € | 59 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 93 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 475 440 € | 132 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 175 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLUVIGNER
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350 900 € | 2 924 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CAMORS
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361 800 € | 2 495 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMORS
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361 800 € | 2 495 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMORS
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361 800 € | 2 495 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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362 000 € | 2 828 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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362 000 € | 2 828 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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347 000 € | 2 570 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMORS
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365 750 € | 2 522 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMORS
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365 750 € | 2 522 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMORS
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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328 000 € | 2 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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318 060 € | 2 305 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Le Nayo | 468 000 € | 127 m² | 3 685 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/10/2025 | 5248 Kervenic | 250 439 € | 113 m² | 2 216 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 30/09/2025 | 3 Rle Sant Guigner | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 24/09/2025 | 4 Lot Avel Dro | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 31/07/2025 | 3 Rte De Baud | 5 380 215 € | 133 m² | 40 453 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Baud | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 30/07/2025 | 5559a Kerdavid Duchentil | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Moustoir | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 26/06/2025 | 1622 Ponterlic | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Du Guern | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |