337 000 €
T5
120 m²
CAMORS
56330
+33%
vs marché
2 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CAMORS (56330) • Camors
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 512 €
Prix net vendeur
322 488 €
Frais de notaire
+23 944 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 944 €
Capital à emprunter
360 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
15 840 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMORS ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMORS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAMORS
2 153-2 303€
57j
2 336-2 486€
157j
2 731-2 881€
77j
2 892-3 042€
51j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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332 800 € | 2 797 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUVIGNER
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350 900 € | 2 924 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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318 060 € | 2 305 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 31 Rue Des Sabotiers | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Forestiere - Locoal | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 24/10/2025 | 5596 Lambel | 213 000 € | 137 m² | 1 555 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue Des Bouvreuils | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 19/08/2025 | 5448 Le Pratel Locoal | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 23/07/2025 | 27 Rue De La Sapiniere | 244 200 € | 114 m² | 2 142 € |
| 11/07/2025 | 12 Rue Du Fionnec | 212 870 € | 126 m² | 1 689 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Du Petit Bois | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue De La Scierie - Locoal | 180 360 € | 108 m² | 1 670 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Chene | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/01/2025 | 5 All Du Palmier | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Floranges | 128 000 € | 143 m² | 895 € |
| 21/12/2024 | 24 Rue Des Korrigans | 164 500 € | 106 m² | 1 552 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Principale | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |