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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À vendre sur la commune de Pluvigner, agréable maison individuelle offrant une vie de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles accessi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 93 053 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUVIGNER
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249 600 € | 2 400 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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249 600 € | 2 400 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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251 520 € | 2 418 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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253 257 € | 2 507 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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253 257 € | 2 507 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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254 400 € | 2 212 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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T5 BIEUZY LANVAUX
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237 859 € | 2 143 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMORS
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T5 CAMORS
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235 125 € | 2 027 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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235 125 € | 2 027 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMORS
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233 904 € | 2 339 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 24 Rue Anjela Duval | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 250 402 € | 96 m² | 2 608 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/10/2025 | 5248 Kervenic | 250 439 € | 113 m² | 2 216 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 5226 Les Quatre Chemins | 217 250 € | 86 m² | 2 526 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 30/09/2025 | 3 Rle Sant Guigner | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Lann Calperit | 212 750 € | 101 m² | 2 106 € |
| 24/09/2025 | 4 Lot Avel Dro | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 30/07/2025 | 5559a Kerdavid Duchentil | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |