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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
À quelques pas du centre de Pluvigner, la maison de 130 m² et le hangar de 140 m² sont édifiés sur 870 m² de terrain ! La maison dispose d'une vie de plain pied. Elle se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY LANVAUX ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY LANVAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIEUZY LANVAUX
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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303 050 € | 2 331 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUVIGNER
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303 920 € | 2 171 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUVIGNER
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303 920 € | 2 171 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMORS
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306 210 € | 2 355 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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307 060 € | 2 275 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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307 060 € | 2 275 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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307 458 € | 2 365 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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307 458 € | 2 365 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMORS
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307 990 € | 2 281 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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307 990 € | 2 281 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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307 990 € | 2 281 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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312 759 € | 2 317 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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318 060 € | 2 305 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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265 800 € | 1 885 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Le Nayo | 468 000 € | 127 m² | 3 685 € |
| 21/11/2025 | 5404 Coet Courzo | 475 000 € | 156 m² | 3 045 € |
| 30/10/2025 | 6800 Kerabellec | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 15/10/2025 | 5248 Kervenic | 250 439 € | 113 m² | 2 216 € |
| 14/10/2025 | 29a Res Des Pins | 319 900 € | 110 m² | 2 908 € |
| 30/09/2025 | 3 Rle Sant Guigner | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 24/09/2025 | 4 Lot Avel Dro | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 31/07/2025 | 3 Rte De Baud | 5 380 215 € | 133 m² | 40 453 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De Sainte Anne D'auray | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Baud | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 30/07/2025 | 5559a Kerdavid Duchentil | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Moustoir | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Du Guern | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 28/05/2025 | 6741 Kervran | 166 600 € | 110 m² | 1 515 € |