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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pour votre projet de construction, un terrain exceptionnel de 465m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Pluvigner. Cette commune dynamique du Morbihan, réputée pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 131 321 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUVIGNER
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270 900 € | 3 386 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMORS
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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268 900 € | 3 447 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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268 900 € | 3 447 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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265 800 € | 2 921 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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265 800 € | 2 921 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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264 900 € | 2 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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264 265 € | 3 038 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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280 500 € | 2 862 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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257 840 € | 3 033 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Imp Lann Bodeveno | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 16/12/2025 | 4 Res Saint Guenael | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Anjela Duval | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue De La Gare | 250 402 € | 96 m² | 2 608 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Des Martyrs | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 07/10/2025 | 5226 Les Quatre Chemins | 217 250 € | 86 m² | 2 526 € |
| 06/10/2025 | 6a Rte De La Chapelle Neuve | 317 500 € | 98 m² | 3 240 € |
| 06/10/2025 | 32 Res Le Lety | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Traversiere | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue De La Croix Rouge | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 07/08/2025 | 8995 Kergroez | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 04/08/2025 | 7 Res Kerleganno | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 31/07/2025 | 3b Rue Du Hirello | 311 775 € | 97 m² | 3 214 € |
| 25/07/2025 | 1 Imp Mane Miquel | 414 415 € | 99 m² | 4 186 € |
| 23/07/2025 | 7b Rue Du Vorlen | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |