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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Située sur la commune de Pluvigner, cette maison en pierre est nichée dans un petit village paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'un cadre verdoyant et tranquille. Malgré son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 337 428 € | 35 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 52 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 82 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 116 408 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 154 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUVIGNER ↘ -5.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIEUZY LANVAUX
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312 990 € | 2 006 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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312 990 € | 2 006 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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312 990 € | 2 006 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMORS
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314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMORS
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314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMORS
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314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 CAMORS
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318 000 € | 1 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMORS
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318 000 € | 1 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 PLUVIGNER
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329 900 € | 2 049 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUVIGNER
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329 900 € | 2 049 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUVIGNER
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329 900 € | 2 049 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 CAMORS
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337 920 € | 2 099 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7045 Voten Kervallan | 410 000 € | 176 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 1 Le Nayo | 468 000 € | 127 m² | 3 685 € |
| 21/11/2025 | 5404 Coet Courzo | 475 000 € | 156 m² | 3 045 € |
| 30/09/2025 | 3 Rle Sant Guigner | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 31/07/2025 | 3 Rte De Baud | 5 380 215 € | 133 m² | 40 453 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Baud | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 25/07/2025 | 61 Rte De Brandivy | 448 400 € | 169 m² | 2 653 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Du Guern | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 22/05/2025 | 7023 Kervanic | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 18/04/2025 | 5102a Kerleano | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 13/03/2025 | 24a Rte De Baud | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 27/02/2025 | 8958 Kerbarvec | 177 000 € | 132 m² | 1 341 € |
| 05/02/2025 | 5486 Kerdaniel | 270 400 € | 128 m² | 2 113 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue De Verdun | 50 000 € | 141 m² | 355 € |