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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 418 236 € | 43 994 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 438 840 € | 64 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 102 398 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 144 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 190 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLURIEN ↗ +16.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLURIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FREHEL
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390 770 € | 3 520 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEVENON
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEVENON
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385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEVENON
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 PLURIEN
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392 900 € | 3 022 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLURIEN
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392 900 € | 3 022 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLURIEN
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T6 PLURIEN
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392 900 € | 3 022 € | 130 m² | 6 | Voir |
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395 400 € | 3 042 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BOUILLIE
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BOUILLIE
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BOUILLIE
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 FREHEL
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FREHEL
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399 165 € | 3 532 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 21 Rue De Saint Malo | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp De La Chantepleure | 460 000 € | 143 m² | 3 217 € |
| 11/03/2025 | 6 La Ville Halna | 334 000 € | 119 m² | 2 807 € |
| 14/01/2025 | 12 Che De La Nonne | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Du Honchet | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Grande Rue | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Machard | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue De Diane | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Rochettes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 22/02/2024 | 14a Rue Du Stade | 411 000 € | 110 m² | 3 736 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue De Diane | 407 500 € | 121 m² | 3 368 € |
| 27/01/2024 | 16 Rue Du Honchet | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 18/01/2024 | 16 Le Bignon De Lehen | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue De Montangue | 553 700 € | 116 m² | 4 773 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue De L'islet | 619 177 € | 135 m² | 4 586 € |