361 300 €
T5
122 m²
PLUNERET
56400
-12%
vs marché
2 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 300 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
PLUNERET (56400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 558 €
Prix net vendeur
345 742 €
Frais de notaire
+25 539 €
Émoluments
3 791 €
Droits & taxes
20 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 839 €
Capital à emprunter
386 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 388 416 € | 40 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 407 280 € | 59 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 93 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 132 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 174 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
16 104 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUNERET ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLUNERET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLUNERET
|
361 300 € | 2 961 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
361 300 € | 2 961 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
358 500 € | 2 390 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
358 500 € | 2 390 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
358 500 € | 2 390 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 AURAY
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AURAY
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AURAY
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLUMERGAT
|
365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 AURAY
|
357 000 € | 3 104 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T8 AURAY
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T7 AURAY
|
355 000 € | 2 483 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
368 000 € | 3 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUMERGAT
|
369 200 € | 3 051 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue De Kergohanne | 329 650 € | 113 m² | 2 917 € |
| 20/11/2025 | 22 Imp Lann Guerban | 100 000 € | 137 m² | 730 € |
| 14/11/2025 | 41 Rue De Sainte Avoye | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 19/09/2025 | 48 Rue De Kergohanne | 257 500 € | 103 m² | 2 500 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue De L'ile Longue | 290 476 € | 120 m² | 2 421 € |
| 10/09/2025 | 4a Rte De Kerchican | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue De La Croix Percee | 334 000 € | 126 m² | 2 651 € |
| 29/08/2025 | 32 Rte De Kervingu | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 22/08/2025 | 15 Dom De L Heritage | 362 760 € | 99 m² | 3 664 € |
| 07/08/2025 | 7 Rue Conan Meriadec | 241 000 € | 135 m² | 1 785 € |
| 25/07/2025 | 12 Lot Le Clos Braguere | 321 500 € | 130 m² | 2 473 € |
| 15/07/2025 | Imp Liorh Braz | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De L Ile Stibiden | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De Lissaden | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 9 Rue De Kergohanne | 97 150 € | 112 m² | 867 € |