730 800 €
T9
296 m²
PLOVAN
29720
+4%
vs marché
2 469
€/m²
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Maison • 9 pièces • 296 m²
PLOVAN (29720) • Plovan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 108 €
Prix net vendeur
702 692 €
Frais de notaire
+50 022 €
Émoluments
7 214 €
Droits & taxes
41 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
780 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
780 822 €
Capital à emprunter
780 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 349 €/mois | 28 330 €/mois | 785 316 € | 82 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 867 €/mois | 20 809 €/mois | 824 040 € | 121 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 894 960 € | 192 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 973 920 € | 271 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 1 061 100 € | 358 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
39 072 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-2 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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