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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Dans maison en pierres sous ardoises divisée en deux lots, appartement à vendre comprenant : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine - A l'étage : deux chambres, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 459 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 31 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 167 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PLOUISY ↘ -34.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUISY Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRACES
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117 680 € | 1 681 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUISY
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117 680 € | 2 065 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUISY
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117 680 € | 2 065 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GUINGAMP
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118 500 € | 1 881 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUINGAMP
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114 500 € | 1 908 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUINGAMP
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114 500 € | 1 908 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MERZER
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126 548 € | 2 009 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 GRACES
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRACES
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 GRACES
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108 000 € | 1 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AGATHON
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107 200 € | 1 848 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AGATHON
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107 200 € | 1 848 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 19 Croas Guillou | 81 250 € | 74 m² | 1 098 € |
| 23/10/2025 | 1b Placen Ar Pennec | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Leontine Le Gall | 199 500 € | 72 m² | 2 771 € |
| 01/04/2025 | 7 Kerderrien | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 01/04/2025 | 15 Res De Traou Nen | 114 200 € | 75 m² | 1 523 € |
| 28/02/2025 | 31 Le Lan | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 17/02/2025 | 7 Res Des Tilleuls | 166 000 € | 75 m² | 2 213 € |
| 28/11/2024 | 5335 Le Veot | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 17/09/2024 | 5 Lot Hameau De Park Nevez | 149 990 € | 63 m² | 2 381 € |
| 12/07/2024 | 5250 Les Quatre Vents | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Des Ecoliers | 190 500 € | 74 m² | 2 574 € |
| 05/12/2023 | 7 Ty Ar Has | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 14/10/2023 | 11 Pl De L'enfer | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 25/08/2023 | 3 Kernilien | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 21/06/2023 | 25 Rue Des Sports | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |