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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ VUE MER MAISON HABITABLE À L'ANNÉEMaison en pierre des années 50, récemment rénovée, offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Quiberon, Houat et Hoëdic....
6 Route de Quiberon 56340 Plouharnel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 888 €/mois | 36 024 €/mois | 998 592 € | 105 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 732 €/mois | 26 461 €/mois | 1 047 840 € | 154 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 322 €/mois | 19 158 €/mois | 1 137 960 € | 244 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 1 238 160 € | 344 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 1 349 100 € | 455 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUHARNEL ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUHARNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUHARNEL
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930 000 € | 7 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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930 000 € | 7 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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911 312 € | 6 652 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 CARNAC
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894 400 € | 7 392 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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894 400 € | 7 392 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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894 400 € | 7 213 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CARNAC
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983 400 € | 6 974 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNAC
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995 700 € | 7 966 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNAC
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863 200 € | 7 707 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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861 000 € | 6 150 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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819 000 € | 6 158 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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800 000 € | 6 061 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Rue De Kerfourchelle | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 23/09/2025 | 5195a Kerhellec | 75 000 € | 131 m² | 573 € |
| 10/09/2025 | 5147 Cosquer | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 23/04/2025 | 5918 Pratezo | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue De Glevenay | 381 000 € | 95 m² | 4 011 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue De La Gare | 273 000 € | 114 m² | 2 395 € |
| 31/12/2024 | Imp Du Began | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 30/12/2024 | 5640 Runesto | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 16/12/2024 | 5634 Lostiguen | 587 200 € | 124 m² | 4 735 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Moulin Pero | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Robert Surcouf | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 15/10/2024 | 3 Pl Du General De Gaulle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 14/10/2024 | 8 Imp Des Plares Ste Barbe | 845 700 € | 100 m² | 8 457 € |
| 25/07/2024 | 5583 Kergazec | 117 500 € | 107 m² | 1 098 € |
| 12/07/2024 | 3 Lot Du Began | 194 419 € | 101 m² | 1 925 € |